等额本金和等额本息的区别有哪些

等额本金和等额本息都是贷款常见的还款方式，但两者指间的区别是很大的。以下就是等额本金和等额本息的五大区别：

第一点：月供不同

1、等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。

2、等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。

第二点：利息不同

1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。

2、等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。

第三点：适宜人群不同

1、等额本金适宜年龄较大的人选择，因为前期还款压力大，但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。

2、等额本息适宜年轻人选择，因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。

第四点：还款压力不同

1、等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。

2、等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额本金，因此整体的还款压力是比较大的。

第五点：划算程度不同

1、等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款。

2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。

房贷本息好还是本金好

1、如果用户有一定的经济基础，又希望房贷利息能少一些的话，那就可以选择等额本金作为个人房贷的还款方式。因为等额本金还款法是平分本金，每月还款固定的金额以及每月剩余贷款利息。因此月供会越还越少，在同等条件的前提下，其与等额本息还款法相比，产生的利息也会少一些。而之后随着年龄增长，收入会逐渐减少的人群也可以选择等额本金，比如即将退休的人士;

2、当然，如果用户的经济条件不允许前期还款投入过多的话，那可以选择等额本息作为个人房贷的还款方式。而等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持不变(本金和利息在其中的占比会不断变化)，也更适合收入处于较稳定状态的人群。