期房付了全款能不能退
如果购房者已经全款购买了期房,并且与开发商也签订了购房的合同,这个合同是合法的,已经生效了,就不能够退房。如果必须要退房退款的话,必须与对方协商,取得开发商同意才行。即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿对方的损失,想全款退房的可能性很小。
买房之后退房需要什么流程
1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。
4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
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