房贷组合贷，是指个人在购买住房贷款时，同时申请公积金贷款和商业贷款，公积金贷款额度不足的部分，由商业银行提供资金补足。那么，房贷组合贷比例如何分配的呢?接下来我们一起来了解一下。

房贷组合贷比例如何分配?

申请房贷组合贷，应先同时满足公积金中心和商业性住房贷款的相关条件，然后才是考虑比例分配问题。

比如：

申请人要贷款40万，但公积金最高可贷30万，商业银行最高可贷50万，那么同时满足的可贷额度就是30万，以30万来考虑贷款比例的分配问题，可以公积金贷30万，商业银行贷10万。

通常来说，公积金贷款的申请条件是要比商业银行贷款的条件更为严格的，所以两者取其低，以最低的条件规定来进行分配。

比如：

1、湖南省直公积金规定，首套房组合贷款最高贷款比例不得超过房屋成交价的70%，但商业银行的最高贷款比例一般为80%，就需要取最低的70%比例来进行分配。

2、商业银行贷款的那部分一般是用来补充公积金贷款额度不足的，毕竟公积金贷款更便宜，所以若公积金中心综合最高可贷额度、首付比例、还款能力等多个方面后，只能贷款20万，但买房需要贷款30万，那么剩余缺少的10万就需要找商业银行申请。

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