内含利率指的是在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
政策依据如下:
根据《企业会计准则》规定,在计算租赁付款额的现值时承租人应当采用租赁内含利率作为折现率;无法确定租赁内含利率的,应采用承租人增量借款利率作为折现率。
租赁期开始日的会计处理:
借:固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)
未确认融资费用
贷:长期应付款(最低租赁付款额)
银行存款(初始直接费用)
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