文/乐居财经许淑敏

(相关资料图)

“截至1月31日16时20分，2023年度大盘票房（含预售）突破100亿。”

数据一公布，市场惊呼。这刷新中国电影市场年票房最快破100亿纪录，足足比2022年快了十天的时间。

仅仅春节七天，春节档电影便贡献了68亿的票房，占据中国影史第二高的位置。甚至连电影周边众筹项目，都直接破亿。

大街小巷，关于电影的讨论不断，朋友说，不恶补下电影，都融不进大家的话题。

谈论多年的影视寒冬终于要迎来曙光，距离春天不远。不过，最开心的大概不是观影者，而是制片方、出品方，他们大都挣得盆满钵满。

尤其是前三甲影片《满江红》《流浪地球2》《熊出没·伴我“熊芯”》，总共为整个大盘贡献了逾80%的份额。在《流浪地球2》众多的出品方当中，不少以地产跨界的公司受益其中，包括融创文化、万达电影、保利影业等。

王健林、孙宏斌等一众地产大佬，没等到楼市的回暖，倒是先等来了影视的复苏。他们蓄势待发，万达电影准备以此扭转业绩颓势，融创文化也准备反哺地产、提振信心。

不过，影视行业的水很深，跨界进入本就不易，做出成绩更不容易。早些年，保利、恒大、新城控股、苏宁置业、红星美凯龙等多家企业均有涉足电影产业，结果要么折戟而归，要么溅不起一点水花。

票房迎涨

融创二代孙喆一与导演郭帆相识于东方影都。2017年，郭帆筹备四年之久的《流浪地球》正式开拍，拍摄地点便位于青岛东方影都。

那两年，正值东方影都易主之际，融创刚从万达手里拿下了这一影视产业园，并将其注入新成立的融创文化集团。该集团由孙喆一主导，作为未来接班人，他想先在影视界做出点成绩。

孙喆一特别重视东方影都，事必躬亲。据称，他几乎每个月都会去青岛一两次，不断完善东方影都的运营，不仅把考核指标变成客户满意度，还跟青岛政府沟通优惠的影视政策。

一来二去，孙喆一便和郭帆结缘。他们俩互相欣赏，后续更是达成了合作，约定一起开发影视项目。

2021年初，融创文化入股投资郭帆影业。目前融创文化持有郭帆影业11%的股份，为第二大股东。

这些铺垫，为融创文化在今年春节档大放异彩打下了基础。《流浪地球》系列第二部上映，春节累计票房约22亿元，成为春节档亚军。其中，郭帆影业为出品方之一，而融创文化为联合出品方之一。

据分析，扣除电影税费、专项资金、院线等分成以后，仅春节7天，出品方权益已经超过7亿元。而有数据预测，《流浪地球2》最终票房将破38亿元。

这并不是融创文化首次获利于影视作品。于2021年春节档，其投资的影片《刺杀小说家》、《熊出没·狂野大陆》也收获了一波票房和口碑，融创文化由此进入公众视野。

尝到甜头以后，融创文化大举布局影视行业。资料披露，截至2021年年中，融创文化已经完成了对IP孵化及运营公司梦之城、特 效 制作及动画公司BASE的控股，并对娱乐公司萌扬文化进行了投资。

此外，融创文化不仅投资了郭帆影业，还对导演陈国辉、饶晓志，以及制作人杨晓培等所创建的影视公司进行投资及深度战略合作。

起步之初，孙喆一依靠融创中国的资源背景，得以大肆扩张，并以地产短期流转的资金投入需要长期培育的影视行业。孙喆一曾表示，“做文化，我们需要大集团支撑，不管是资源还是资金方面，都需要。”

融创文化的核心资产，不但包括融创从万达购得的青岛东方影都产业园，还包括融创从乐视接手的乐创文娱（乐视影业）、乐融致新。这些资源，无一不是集团提供。

培育多年，融创文化总算打出名声。尽管电影最终分账不算太多，但如今地产行业困顿，其余多元化领域能够稍有起色，反哺地产，对于提振集团信心能起到一定作用。

融创正处于“自救”的关键阶段，虽然160亿元的境内债券展期已经通过，但并不代表度过危机，楼市仍未回暖，整体大环境依然严峻，依旧面临不小的挑战。

“影视曙光”为集团带来信心，但要真正解决困境，仍然要靠“地产曙光”。

难以指望影视文化投资，为融创纾困带来多大助力，该分部在融创体系内营收贡献并不大。2021年年报显示，融创收入1983.9亿元，其中物业发展收入占比90.2%，而其他业务收入（含影视文化投资）营收81.5亿元，占比仅4.1%。

万达转机

要论今年春节档最大的赢家，非王健林莫属。万达电影参与出品的电影不仅有《流浪地球2》这样的大热科幻片，更有《熊出没·伴我“熊芯”》这样的动画IP，且都取得不俗的成绩。

此外，作为国内最大的院线公司，万达电影可以通过旗下电影院获得春节档共7部电影的票房分成。按照国内院线50-60%的分成比例，单就春节档而言，万达电影就能获得一笔不菲的收入。

万达电影在互动平台表示，2022年春节档，公司实现票房7.6亿元，市场份额（含特许经营加盟）为14.6%，较2021年增长1.5个百分点，提升明显。

对于万达电影而言，今年春节档是决定“生死存亡”的关键阶段。影视行业过去三年深受疫情反复影响，亏损不断加大，万达电影也难以避免。

按照2022年前三季度财报，万达电影营收为77.21亿元，同比下降16.73%，亏损5.33亿元，同比下降283.47%。该等亏损额，为同期国内影视企业之最。

去年，万达电影走过了艰难一年，影视寒冬加剧、老将曾茂军辞任、股价创新低，种种挑战迎面而来。

尤其是曾茂军的离开，让万达电影内部震荡一时。我们都知道，电影，是王健林的梦想。2005年，他不顾99%股东的反对，毅然决然进入电影行业。而在万达电影发展壮大的过程中，曾茂军发挥了举足轻重的作用。

自2012年被选为万达院线的副总经理之后，曾茂军开始与电影打交道。联合导演陈思成出品了《北京爱情故事》《唐人街探案》等具有影响力的影视作品、成立五洲电影从事院线电影发行业务、成立万达影视集团、开放特许经营加盟……万达电影发展的关键阶段，都有曾茂军的身影。

其参与制作的电影共计78部，代表作包括《我和我的祖国》、《我不是药神》、《战狼2》、《羞羞的铁拳》等耳熟能详的电影。

在曾茂军的带领下，万达电影在2021年扭亏为盈，当年实现营收124.9亿元，同比增加98.4%，归属于上市公司股东净利润1.06亿元，交上了万达电影三年来最好的一份成绩单。

可惜，2022年以来，疫情不断反复，多点散发，全国超过半数影院关停，多数影片延期上映，万达电影的业绩急转直下。

幸运的是，于2022年第三季度，万达电影凭借《人生大事》《独行月球》两部电影，成功扭亏为盈，单季度实现净利润4803万元。

加上去年底疫情全面放开，电影院的人流开始不断增加。随之院线的观影收入、广告收入、商品销售收入也会逐渐回升。再加上此次春节档的冲击，万达电影2023年第一季度业绩不会太差。

另一边，万达旗下的万达广场也传来好消息。春节期间，全国480座万达广场客流1.6亿人次，销售收入126.8亿元。

这个春节，王健林收获颇丰。但依然无法放松警惕，万达系缺钱传闻仍在市场发酵。1月11日，万达海外已将其持有的全部30.55亿股万达酒店普通股，质押给贷款人进行贷款融资。

而万达商管赶着上市，有业内也猜测是由于债务压力。但眼下，三度递表还未有回应。

布局寂寥

一边是春节档电影火爆的场景，另一边却是影视个股大跳水的情况，现实短暂的回暖，并不能让影视板块彻底回归。

实际上，春节档票房与节前机构预期相差较远，加上多家影视企业发布2022年业绩亏损预告，导致资本市场对影视板块持保守态度。

像上述提及的万达电影，该公司预计2022年营业收入为95亿元-100亿元，归属于上市公司股东的净亏损13亿元-19.5亿元，扣除非经常性损益后的净亏损14.7亿元-21.2亿元，亏损幅度不小。

影视行业的水很深，除了整体大环境的影响外，不但受到作品内容的质量的影响，还受到宣发策略、定档时机等的影响，每个环节都必须细细斟酌。

就连中国电影、光线传媒、华谊兄弟等多家专业影视企业，也难逃行业危机。电影大哥”华谊兄弟甚至有段时间沦落到“无片可发”的境况，市值正不断缩水，而光线传媒更是出现上市后首次亏损，去年预亏6.3亿元至7.3亿元。

更别提从地产行业跨界到影视行业的企业，情况更不乐观。除了万达、融创等案例，恒大早些年便开始布局影视文化行业。2010年，恒大成立恒大文化产业集团，没有做出成绩，只能无疾而终。

于2020年，恒大和腾讯旗下的恒腾网络，曾收购儒意影业以期进军影视行业，但后来恒大出现资金问题，清仓恒腾网络股份，而儒意影业与恒大再无关系。

早几年已经布局院线的新城控股，也在去年将旗下128家星轶影院，打包出让给横店影视，交易价格不低于30亿元。星轶影院为新城控股购物中心扩张当中的附属品，并非主业。

红星美凯龙自2018年收购德纳影业以后，未产出太多出圈的作品，而苏宁置业打造的苏宁影城也无太多出彩的部分。

最早入局影视行业的保利集团，时至今日，保利影城依然只是集团内部一小部分业务。

这些地产商，入局影视文化行业，大多是为了反哺地产，实际规模不大。有业内人士猜测，部分房企涉足电影相关业务，是为了地产业务的利益转移，以“影城”的噱头，圈地、辗转资金。

相关统计称，A股已有超70家涉房企业及其关联企业开展电影相关业务。这之中，真正致力于影视内容的房企少之又少，更多是为了影城物业出租。

没有抓住内容核心，又何谈跨界电影？

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文章来源:乐居财经