乐居财经 严明会 2023年1月12日，《2022年度大湾区城市夜经济地图》专题报告暨TBC拓朴思亮相发布会在深圳正式举行。

(资料图)

在发布会上，TBC联合创始人及副总经理刘洋女士分享《大湾区城市夜经济地图》研究成果。据介绍，本次《大湾区城市夜经济地图》历时3个月研究，涵盖255个项目、筛选3,258个品牌、输出91张热力图、涵盖3大都市圈11座城市、22位业内资深专家访谈，洞察大湾区城市夜经济的发展要点。

刘洋指出，在国家“扩内需、强经济、稳市场”的战略护航下，2022年底迎来防疫政策松绑，城市间流动加强，经济迎来回暖期。作为拉动经济增长的三驾马车之一，“消费”赛道已经迎来新拐点：重振实体经济。

刘洋表示，实体经济发展靠“双核驱动”：上半场日间购买零售交易，下半场休闲体验夜经济；在珠三角、长三角、京津冀三大都市群中，长三角凭借其商业的重奢属性在上半场领先；珠三角上半场虽落跑，但有机会凭借高度集聚的年轻化人群结构、高效迭代的产业结构、高频交往的城市流通，以休闲体验的夜经济功能为未来商业突破口，在“消费下半场”赛道脱颖而出。

TBC研究报告指出，放眼湾区内地9城各有特色、和而不同。根据TBC大数据热力图研究表明：大湾区城市夜消费表现呈现三类：

第一类：全域开花型（深圳、广州）：常住人口均为1,700-1,800万人口，广深两城的夜消费呈现明显的全域分布特征，在消费层面有较强的经济基础，夜间消费活跃度高，夜经济发展全域均衡分布。

第二类：多点发展型（东莞、佛山）：这类型城市的夜经济发展呈现多点布局特征，与其“产业布局”呈现紧密相关，拥有多个“产业重镇”的莞佛自然也衍生多点夜消费中心。

第三类：中心驱动型（惠州、中山、江门、肇庆、珠海）：这类型城市各版块功能相对集中，产、商、住交叉相对较少，夜消费辐射基本围绕生活中心展开，且辐射范围有限，以2-3公里为辐射半径。

报告指出，深圳的夜经济发展历经3大周期：单一功能期、酒吧文化期和复合体验期。其中单一功能期以美食或美酒需求为核心驱动，消费功能业态结构相对简单；酒吧文化期则体现了消费者更高层次的“社交需求”，衍生出了多样性的“酒吧文化”、“酒吧+”等跨界业态；复合体验期则是自2019年开始，迎来更多元化的时代，夜经济消费从“吃喝”转场到“玩乐”，更多的夜间消费形态如夜间演出、夜间展览、夜游、夜赏等陆续出现并发展壮大。

此外，TBC研究报告还对深圳夜经济发展格局、深圳夜经济消费者画像进行细致分析，围绕着消费者的业态偏好、行为轨迹、消费高峰时段、消费愿景及诉求进行了详细解读。刘洋女士在会上针对夜经济发展的宏观趋势、湾区格局、深港竞合、潜力业态和品牌迭代等5个方面进行了前瞻预判，并结合发展趋势提出了8大夜经济发展建议和3张深圳夜消费地图。

在发布会现场，TBC创始人王玉珂先生与各位行业大咖就深圳《如何建设国际消费中心城市》进行了一场高质量的论坛对话，论坛嘉宾包括深圳市城市规划设计研究院副院长杜雁、万科集团南方区域事业集团合伙人商业事业部总经理何闰峰、华润万象生活深圳万象天地总经理陈默、深圳合纵文化集团CEO许晓英，他们对深圳未来的国际消费发表了精彩观点，共同探索城市的国际化建设进程之可持续发展道路。

本次发布会由TBC拓朴思主办、中购联联合发布，乐居财经全程直播，以“To Be Continued 再续繁华”为主题。王玉珂解释，其蕴含两层含义：其一，基于BANI时代的不确定性，夜经济消费为刺激内需抓手，将成为后疫情时代商业地产信心回归的法宝，它将唤醒城市繁华记忆并成为新消费热点；其二，TBC创始团队再次执守专业精神、勇攀高峰，书写中国商业新征程。

【关注百家号乐居财经，洞悉房产市场风云变化。】

文章来源:乐居财经