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严明会 10月19日，多只地产债大涨，截至收盘，“21融创01”涨超138%，报50.00元。

此外，“21金地01”涨超33%；“20时代02”涨超13%；“18远洋01”、“18金地01”等涨近7%；“21碧地03”涨5.5%；“20龙控01”、“20世茂02”等也有3%以上的涨幅。

房地产政策暖风频吹，央行等四部委在三季度末接连打出政策组合拳，进一步提振市场信心，刺激需求。房企融资状况有所改善。克而瑞研究中心数据显示，9月份100家典型房企境内债务融资533.86亿元，环比增长85.6%，同比增长15.8%；国内融资成本为3.1%，环比下降0.42个百分点。

中信固收指出，“融资底”向“经济底”切换的过程中，流动性保持宽松充裕，提振两市表现。目前A股修复行情已经启动，但预计后续扰动因素或有反复；对于债市而言，短期内利率仍有震荡下行的可能，中期维度需警惕“宽信用”和经济复苏的趋势会带来的调整压力。

深交所相关负责人表示，今年以来，深交所将债券市场和REITs市场功能优势与国企发展需要相结合，拓宽国企直接融资渠道。数据显示，2022年以来，深交所支持国企发行债券和ABS超过5200亿元。