工商银行一手个人住房贷款是工商银行发放的一款购买各种类型住房的贷款，购房申请人只要能满足工商银行规定的贷款条件，并且能够提供银行认可的相关资料证明，就可以前去申请贷款。

一、工商银行一手个人住房贷款怎么样?

工商银行一手个人住房贷款最高可贷额度能达到所购住房市场价值的70%，贷款期限长达三十年，不过需要借款人年龄和贷款期限之和不能超过七十年。它的贷款利率是按照中国人民银行贷款执行利率，短期贷款6个月以内利率是4.35(含)，6个月至1年(含)利率是4.35;中长期贷款1年到3年含)利率4.75，3到5年(含)利率4.75;5年以上利率是4.90 。

二、工商银行一手个人住房贷款申请条件?

1、申请人有城镇常住户口或者是有效居留身份。

2、要求申请人有稳定的工作与收入，不能有不良的信用记录。

3、有购房合同或者协议，而且所购住房价符合工行或者是工行委托的房地产估价机构的评估价值。

4、能够提供工商银行认可的抵押物或者是质押物。

5、享受购房补贴的，个人能够承担20%的首付款;不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首付款。

想要得到工商银行一手个人住房贷款说难也不难，说容易也不容易，关键是看申请人的资质了。如果你能满足工行的贷款条件，那么就可以向工行提出书面申请，并且递交上有关资料，工商银行会根据提交的资料对申请人进行审核，如何确定没有问题了，双方签订借款合同和相应的担保合同，根据情况办理抵(质)押登记及公证等手续，在办妥所有手续之后，按照合同规定，银行安排放款。