文/林振兴 曾树佳

9月13日，荣盛发展老板耿建明将公司法定代表人（简称“法人”）位置让给邹家立。当日，他还亲自提名，将邹家立正式升任为公司总经理（总裁）。

此次荣盛法人变更，是为了加设一道“防火墙”。

(资料图)

59岁的邹家立是耿建明身边最为亲近的职业经理人之一，他历任荣盛建设工程副总经理、董事长兼总经理。目前，邹家立持有荣盛发展0.51%股份；持有该公司控股股东荣盛控股4.89%股份，并持有该公司二股东荣盛建设工程0.45%股份。

法人这个位置，对于老板而言，重要性不言而喻。简单来说，法人不仅需要签署各种带法律效应的文件、合同等，另外还要履行公司诚信经营、承担社会责任、受到社会监督等义务。一般如果公司出现了民事纠纷，无论是原告还是被告，公司和法人都是需要作为诉讼主体。

行业仍处于出清阶段，站在台前多年的耿建明，突然卸去法人之位，很容易让外界联想到许家印与赵长龙之间的衔接，产生各种猜想。但无论如何，公司在遇困的时候，逆水行舟，能找多一个人“划桨”，未尝不是一件好事。

而类似耿建明、许家印这样把法人交给可靠的亲信，成为地产行业的一个新趋势。例如，郭梓宁不再担任奥园集团的法人，刘玉辉不再担任领地集团的法人，李彦漪不再担任爱家集团的法人，田明不再担任朗诗集团的法人等等。

这样的变更，巧妙设置了一堵“防火墙”，切割了相关风险。由于房企普遍债台高筑，如果发生局部违约，可能拖累相关高管或法人成为失信人。如果老板仍作为公司核心高管，一旦被拖累成为失信人，会引发后续一连串的连锁反应。

构筑“防火墙”

在耿建明交出法人之位的三天后，又一家上海房企也变更了法人。

金秋九月，爱家很是热闹，迎来了40岁生日。二代总裁李彦漪在朋友圈写下，“在这个充满不确定性的年头，爱家迎来了自己的40周年。对于企业接班人的我来说，我对爱家40周年的感受恰如论语里讲的：四十不惑。”

然而短短十几天时间过后，李彦漪就于9月16日卸任爱家集团法人，由翟鑫接任。

李彦漪是在2021年5月20日这个有爱的日子，从薛惠琴手中接过了法人的交接棒。也就是说，她在爱家法人这个位置上，仅坐了不到一年半时间。

新法人翟鑫颇为神秘，他（她）最早在湖州爱家房地产担任高管，目前未持有爱家任何股权。另据