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孙肃博 8月12日，栖霞建设(600533.SH)发布关于投资设立南京星燕房地产开发有限公司的公告。

公告显示，2022年7月12日，栖霞建设在南京市规划和自然资源局举办的国有土地使用权网上挂牌公开出让活动中（集中供地第二批）以230,000万元人民币竞得南京市NO.2022G33号地块（以下简称“G33号地块”）的国有建设用地使用权。

为进一步贯彻公司以房地产为主业的发展战略、分散经营风险，栖霞建设拟与南京迅燕建设有限公司共同出资设立南京星燕房地产开发有限公司，注册资本50,000万元人民币（认缴）。栖霞建设的持股比例为60%，迅燕建设的持股比例为40%。

据悉，合作方南京迅燕建设有限公司成立于2012年11月26日，法定代表人为袁琴，注册资本100,000万元人民币，经营范围包括经营范围：城镇化旧房改造工程、旧城改造工程、园区建设工程;室内外装潢设计、施工;园林绿化工程、园林工程、市政工程、防水工程、建筑装饰工程、桩基工程、土建工程、建筑工程、机电工程安装、施工;物业管理等。该公司由南京市燕子矶片区整治开发有限责任公司持股100%；南京迅燕建设有限公司由南京栖霞国有资产经营有限公司 持股50%，由南京安居建设集团有限责任公司持股50%；南京栖霞国有资产经营有限公司由南京市栖霞区财政局持股100%。

据公告，南京星燕设立后，G33号地块将移置至南京星燕名下。作为G33号地块项目的开发主体，南京星燕将承接G33号地块《国有建设用地使用权出让合同》项下的全部权利和义务，承担对该项目的开发、建设。

栖霞建设与迅燕建设双方协议约定，G33号地块的土地出让金由栖霞建设和迅燕建设按照股权比例对等投入，项目开发、建设等运营所需资金，首先由南京星燕通过自身融资渠道筹集，不足部分由股东双方按照持股比例投入；G33号地块由栖霞建设进行操盘。

栖霞建设表示，南京星燕设立后，公司将与迅燕建设共同承担对G33号地块项目的土地出让金缴纳和项目开发、建设、销售等，将可实现双方的资源整合和优势互补，有效应对市场竞争和资金压力。综上，本次投资行为符合公司进一步夯实房地产主业、深耕长三角区域的发展战略，亦符合公司采用合作方式开发项目的发展思路。本次投资完成后，南京星燕将成为公司的控股子公司，被纳入上市公司合并报表范围。