文/邓鑫妮

一座钢筋水泥架构的“云之城”坐落在杭州的余杭区，这是个庞然大物，云雾漂浮状的顶盖之下共有9层，总建筑面积约51万平方米。

(资料图)

还未正式开通，关于这座车站的信息就已经铺天盖地。杭州西站，是继杭州火车东站、萧山国际机场之后，杭州的第三大门户交通枢纽。

即将开门迎客，杭州西站也迎来了一批新的物业服务人员。

8月8日晚间，南都物业发布公告称，公司中标杭州西站站房配套物业管理服务项目，中标金额9005.096万元。

此次中标，是南都物业继去年中标杭州萧山国际机场部分项目后，在城市公建类物业服务领域取得的又一重大突破。

现如今，公建物业几乎是物企人手一张的牌，这类项目主要来自市场外拓，不受母公司输送影响。

保利物业、招商积余、中海物业等国企央企早已是公建领域的高手，但民营企业的实力也不可小觑，不仅有深耕公建20多年的新大正，还涌现出雅生活、合景悠活等众多企业。

入局分羹

公建业态并非偏门领域，大大小小的物企基本都有涉猎。

集中在招投标市场的公建物业并非万金油项目，这类项目通常具有部分社会性、公益性的特点，相对于普通业态，盈利空间大幅收缩。

而且现在随着物企服务的不断外延，不仅有住宅、商业等传统的服务项目，城市服务也被纳入管理范围，公建并非首选。

不过各花入各眼，近几年在公建领域进击势头猛烈的物企也不少，尤其是国企央企，公建的属性似乎与它们天然契合。

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