孙肃博 8月10日，旭辉控股集团(00884)发布出售持有物业公司的公告。

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公告显示，于2022年8月10日，卖方（旭辉控股集团的间接全资附属公司）与买方订立买卖协议，据此，卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买销售股份及销售贷款，代价总额为6.74亿港元。估计出售事项将可录得收益约987.5万港元。

销售股份指目标公司的60%股权，而目标公司间接持有位于香港英皇道101号及111号的该地段的全部权益。销售贷款指目标公司结欠卖方合共653,634,292.5港元的股东贷款。须待先决条件获达成后，方告完成。

目标公司旭辉地产202006有限公司为旭辉控股集团与宏安地产于2020年成立的合营企业。目标公司分别由旭辉控股集团（透过卖方）及宏安地产（透过其附属公司）拥有60%及40%权益。除作为与旭辉控股集团共同进行房地产开发的合营企业伙伴外，宏安地产为独立第三方。

根据目标公司的未经审核综合财务资料，目标公司于2022年6月30日的综合资产总值及资产净值分别约为2,071,787,000港元及17,484,000港元。

目标集团继而持有位于香港英皇道101号及111号的该地段的全部权益，该地段由目标集团收购。

该地段总占地面积约为12,695平方尺，原建有商业大厦，由目标集团以约18.8亿港元收购，目前处于拆卸阶段。该地段计划重建为设有商业空间的住宅项目，现时预计重建将于2026年完成。

根据独立估值师对该地段进行的估值，该地段于2022年6月30日的评估市值为20亿港元。

旭辉控股集团董事认为，出售事项让集团得以把握机会出售其于项目公司的权益以录得收益。经扣除估计开支后，出售事项的所得款项净额总额6.73亿港元将用作集团的一般营运资金。因此，出售事项将增加集团的营运资金。

据悉，卖方Carsone Investment Limited为旭辉控股集团的间接全资附属公司，其主要业务活动为投资控股。

买方Athena Leading Limited，为投资控股公司，分别由林中、林伟及林峰控制50%、25%及25%权益。林中、林伟及林峰为旭辉控股集团的董事兼控股股东。因此，根据上市规则第14A章，买方为林中、林伟及林峰的联系人及旭辉控股集团的关连人士。因此，出售事项构成上市规则第14A章项下旭辉控股集团的关连交易。