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文/个省市，总服务项目200 余个，总服务面积1900 万方。

此前，信达悦生活手底下的资产不算丰富，在信达地产的投资体系内也是一家较为边缘的企业。据信达地产2021年财报，初期对信达悦生活的投资余额为“0”，期内也仅增加2万元。

信达地产自身也有物业管理的业务，但是这项业务人力成本不低，营收却不多，信达地产要用一家“壳公司”把物业外包出去也情有可原。

截至2021年末，信达地产总收入221.05亿元，同比减少14.53%，是2017年来的首次“倒车”。其主营业务包括房地产开发、投资及投资管理、物业管理，以及企业管理咨询等。影响收入最大的因素是房地产业务，期内房地产业务收入约202.89亿元，同比减少15.94%。

物业管理的收入虽然是正向进步，但是该业务连年亏损，毛利率为负。2021年，信达地产物业管理收入约3.18亿元，其毛利率为-28.63%，较上一年减少3.46个百分点。

房地产收入口径缩小，收入排名第二的物业管理还有亏空需要填补，这样的情况下，寻找一家实力强劲的物业公司挂靠，或许才是最优解。

信达地产的想法与绿城服务一拍即合，后者是物管圈综合实力排名靠前的物企，而且对物企间的股权合作早有经验。

绿城服务在“轻扩张”道路上越发得心应手，已经入股中奥到家、引入龙湖战投，如今再次入股信绿智慧生活。截至2021年末，龙湖集团在绿城服务持股约9.08%，而绿城服务持有中奥到家18.67%股份。

在入股中奥到家后，2021年10月，绿城服务就联手中奥到家成立了合资公司——浙江融景环境科技服务有限公司，目前绿城服务在其中持股31%，中奥到家的全资附属公司佛山派瑞尔清洁服务持股49%，余下20%则由第三方杭州塞安企业管理持有。

“我们希望通过这样股权的捆绑，扩大我们整体的客户资源平台，而股权的交叉持股，也可以保证这个联盟的整体稳定性。”绿城服务曾表示道。