孙肃博 6月8日，ST云城(600239.SH)发布关于公司对外出售下属全资子公司云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司100%股权的公告。

公告显示，云南城投拟将持有的云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司100%股权通过非公开协议转让的方式出售给控股股东云南省康旅控股集团有限公司下属全资子公司云南城投康源投资有限公司。此次交易尚需提交云南城投2022年第五次临时股东大会以特别决议的方式进行审议。此次交易构成关联交易，但不属于重大资产重组事项。

截至基准日2021年12月31日，龙瑞公司经审计的资产总额为7,112,066,025.54元，净资产值为-260,677,291.93元；采用资产基础法进行评估，龙瑞公司经评估的资产总额为724,442.52万元，净资产值为-12,831.81万元。龙瑞公司经评估的净资产值较账面值增加13,235.92万元，增值率50.78%。增值原因主要是存货评估增值。

据悉，交易标的云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司成立于2010年3月19日，法定代表人为刘兴灿，注册资本为1.5亿元，经营范围包括房地产开发及经营；旧城改造；房屋租赁等。

龙瑞公司正在实施中坝片区西北绕城以南雨树村二期城中村改造及中小学项目、中上坝西北绕城以北城中村改造项目土地一级开发；其中：雨树村二期城中村改造项目及中小学建设项目总用地面积816.09亩，中上坝西北绕城以北城中村改造项目总用地面积约1,439亩。

龙瑞公司正在开发建设西北绕城以南城投湖畔四季城二期项目约178亩净用地，其中，103.48亩已建成竣备，37.96亩在建，36.46亩待开发。

交易对方云南城投康源投资有限公司成立于2018年4月25日，法定代表人为杨明才，注册资本为10亿元，经营范围包括以自有资金从事投资活动（不得从事融资、集资及发放贷款等金融业务）（不得涉及互联网金融类及其关联衍生业务、个人征信业务）；企业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。截至目前，康旅集团持有康源公司100%的股权，康源公司系康旅集团全资子公司。

截至2022年3月31日，云南城投康源投资有限公司的资产总额为29,204,330,236.24元，资产净额为-3,748,761,028.12元，营业收入为86,306,151.40元，净利润为-445,787,101.78。

云南城投表示，此次转让可降低公司负债规模，改善公司财务状况，为公司后续聚焦轻资产运营奠定基础。

另据公告，截至2022年6月8日，康旅集团及其下属公司对云南城投的借款本金余额约为136.13亿元；康旅集团为云南城投提供担保余额约为121.59亿元，云南城投为康旅集团提供担保余额为61.95亿元。