孙肃博 4月1日，绿地香港(00337)发布公告表示，项目公司未能于2022年3月31日或之前，诚如通函所披露与相关政府部门就该土地签订补充合同；此为广东绿地进行共同开发项目需要达成的主要条款及条件之一。

据公告，自2021年8月30日签订补充协议以来，中国房地产市场持续下行。虽然自2021年12月31签订第二份补充协议以来，中国房地产市场似乎有所回稳，但尚未完全复苏。

另外，过去数月中国多个主要城市（包括大湾区的城市）市场气氛受到新冠疫情爆发的不利影响。在信贷环境持续收紧、全国住宅销售普遍回落、房价涨幅继续收窄，以及新冠疫情突然扩散的背景下，绿地香港认为下列安排符合股东（包括独立股东）整体最佳利益：（1）广东绿地将不会与广东盛高置地订立任何协议以延长签订补充合同的期限；（2）合营协议于2022年3月31日届满时已即时终止，以致广东绿地将不会进行合营协议项下的共同开发项目，而绿地毋须根据合营协议提供任何财务资助，在各情况下广东绿地及绿地均不需对合营协议其他订约方承担任何责任。

绿地香港表示，直至本公告日期，其并无根据合营协议提供任何财务资助。董事会认为合营协议终止对集团的财务状况及业务营运不会造成任何重大不利影响。

据悉，2021年10月26日，绿地香港公告称，广东绿地已于2021年3月19日同意与广东盛高置地共同开发项目公司广州番禺永隆房地产开发有限公司拥有的土地，并以代价人民币1.75亿元收购项目公司约35%权益，广东盛高置地、广东绿地、广州盛高及广州绿地已经订立合营协议。

根据合营协议并待达成条件后，广东绿地与广东盛高置地已成立合营企业广州广云房地产开发有限公司以收购项目公司49%权益，余下51%权益将由广东盛高置地拥有，合营企业由广东绿地拥有71.42%股权，由广东盛高置地拥有28.58%股权，因此广东绿地及广东盛高置地分别的应占项目公司权益将约为35%及约为65%，代价及财务资助预期将不超过约人民币21.75亿元。

项目公司的主要资产为位于中国广东省广州市番禺区石基镇罗家村的土地，项目公司已就该土地取得国有土地使用权证，该土地已获批准将容积率增加至最高为9.0，惟须就该等增加面积补缴土地价款。预期该土地将发展为总面积约为139,000平方米的商业、办公及住宅综合体及若干个停车位。该土地的开发目前处于设计及测量阶段。预期将于2021年第三季度或前后开始大规模施工，开发项目将于2024年上半年完工，总开发成本约人民币26亿元。