3月30日，中骏商管发布2021年度业绩报告，报告显示，中骏商管2021年实现收入12.3亿元，同比增长53%；毛利5.8亿元，同比增长63%；应占核心溢利3.0亿元，同比增长84%，上市后首次派息每股5港分。

中骏商管以智慧赋能商业及物业管理，持续提升商业运营能力，打造出领先行业的核心竞争力。在国家大力号召实体经济高质量发展的当下，中骏商管顺应时代需求，迎来更为广阔的发展空间。

业绩增长强劲，成长性持续向好

在中骏集团“一体两翼”战略牵引下，中骏商管去年实现了业绩的全面增长，营收、毛利、净利等多项核心经营指标增长强劲。

从收入结构看，2021年中骏商管收入由商业物业管理及运营服务和住宅物业管理服务两部分组成。在2021年特殊的市场环境下，中骏商管仍展现出较强的运营及盈利能力，实现营收、净利的双增长，体现出自身穿越周期的战略优势。

商业物管盈利提速，在管世界城平均出租率达95%

2021年，中骏商管在商业物管及运营业务方面表现出全面增长的态势。年报数据显示，2021年商业物管的签约项目42个，签约面积达560万平方米，在管项目16个，在管面积达160万平方米，锁定约3.6倍的增长。

不仅签约面积及在管面积双双大幅增长，综合对比已上市的物企，中骏商管在现有的在管规模下，盈利能力十分突出。年报数据显示，2021年中骏商管商业物业管理及运营服务收入5.6亿元，同比大幅提升51%；毛利达3.2亿元，同比提升47%；

盈利能力突出的背后，是中骏商管基础物业管理费自2020年的27.7元，增长至2021年的28.9元，成为其收入稳定增长的一大核心优势。值得注意的是中骏商管旗下在管世界城管理费平均收缴率高达98.8%，平均出租率为95%，体现出中骏商管在商业物业管理水平的超高服务质量以及来自用户的高度认可。

在商业方面，中骏商管持续发力，在全国各地布局32座中骏世界城，截至目前，已进驻北京、上海、福州、南昌、合肥等一二线核心城市的TOD项目，以超级TOD综合体模式赋能商业活力，助力商业版图上的长远发展。2021年12月，中骏商管在全国集中开业了4座中骏世界城，取得了近100%满铺开业的优异表现。

住宅物管稳步向前，增值服务同比增长83%

以“商业+住宅”双轮驱动的中骏商管，在住宅物业管理服务方面保持着稳步向前的增长态势。年报数据显示，2021年中骏商管住宅物管业务签约项目213个，签约面积达4050万平方米，在管项目128个，在管面积达2080万平方米锁定1.9倍的增长。

在服务版图大步拓展的同时，中骏商管住宅物管业务呈现出营收、利润同步增长的良好势头。年报数据显示，2021年中骏商管住宅物管业务收入6.7亿元，同比增长54%；毛利达2.6亿元，同比增长88%；

此外，住宅物管业务持续精进住宅增值服务，其增值服务收入呈现快速增长的态势。年报数据显示，2021年中骏商管的住宅增值服务收入为2.5亿元，同比大幅增长83%。

目前中骏商管的住宅增值服务已形成公共区域管理、广告位管理、停车场管理、美居服务、家政及清洁、二手房交易、案场管理、交付前检验、停车场销售9大板块。

在多项实用增值服务的加持下，中骏商管住宅物管业务的盈利能力进一步增强，2021年其平均物业管理费已由2020年末的2.4元升至2.6元。

智慧科技赋能，城市运营能力出众

目前，中骏商管实现了“布局60个城市、255个已签约项目”的良好发展态势，其业务布局覆盖长三角经济圈、海峡西岸经济圈、粤港澳大湾区等五大主要经济区，在发展过程中，中骏商管根据不同的城市等级、消费潜力、目标客群等“量身定制”，通过精细经营，建立自身的独特定位标签。

过去的一年里，得益于高效、卓越的城市运营能力，中骏商管陆续荣获2021年商业地产领军企业、2021年服务类上市公司业主满意十强、2021年度服务类上市公司成长潜力十强等多项殊荣。

通过对当地人文以及商业的独到解读，中骏商管迎合了城市的发展脉络与居民的消费习惯，驱动城市消费升级。遵循商业是长期主义的中骏商管，凭借强劲的业绩增长、独特的运营模式、领先的智慧科技等差异化优势，为企业长远发展铺就坚实道路，持续助力城市高质量发展。