孙肃博 3月24日，蓝光发展(600466.SH)发布对上交所关于公司业绩预告相关事项的问询函的回复 。

蓝光发展在回复中表示，公司2021年第四季度出现大幅亏损的原因主要系公司债务风险持续加大导致经营亏损幅度增大，以及公司根据客观变化对项目补提资产减值17亿元和对外转让项目导致公司进一步增加了亏损金额所致。

2021年度，蓝光发展拟计提减值损失约69.09亿元，主要为存货跌价准备，是公司基于谨慎性原则，综合报告期内相关因素变化并依据会计准则做出的合理预估。

2021年度，蓝光发展房地产业务收入同比下滑47.37%主要系受到公司流动性风险影响导致工程进度放缓，使得原计划本期纳入结算的项目在本期未能达到结转条件延迟至以后期间结算所致。

蓝光发展表示，公司毛利率下降主要系销售价格下降以及原较高毛利的现代服务业及医药业务已对外出售不再纳入合并报表所致，公司毛利率持续下降的风险依旧存在。

蓝光发展2019年-2021年的财务费用资本化率分别为88.50%、87.12%、65.77%，利息和成本支出的增加以及利息资本化率下降使得公司2021年度的财务费用较上年度增加约8.36亿元。目前，蓝光发展已在专业中介机构配合下完成资产和负债底数的摸排，形成了债务风险化解方案雏形，正式的方案尚在细化和制订过程中。

2021年度，蓝光发展处置下属物业管理公司和部分房地产项目的整体处置交易价格约为157.02亿元，账面成本约为158.29亿元，产生投资损失约1.27亿元，考虑所得税影响后产生非经常性损益约-7.33亿元。