文/吕秀伦

年近古稀的杜寅午，万万没想到自己旗下公司在微博上挂了两天热搜。

3月21日，田森集团旗下公司借助“MU5735航班”事故热点，为了夺眼球、博流量，发布了含有事件元素的楼盘宣传广告。该不顾底线的行为，引发众怒，被外界指责为蹭灾难热度搞营销。

当晚，晋中市市场监管局连夜前往该公司售楼部进行调查核实，并约谈田森集团负责人。

经调查：该广告属营销宣传员陈某看到航班失事报道后，以该事件为背景与田森集团策划部设计师共同制作了宣传广告，并通过微信朋友圈进行了宣传发布。

style="text-indent: 0px; text-align: left">在赵明看来，山江村地产隐瞒了其并未取得涉案房屋的预售许可证的情况下销售房屋，预订协议书应无效；即使山江村地产在起诉前取得许可证的，可以被认定为有效，也因山江村地产存在无证销售、无权收取首付款等违约行为，依法应解除该预定协议书。

协议签订后，山江村地产违法行为致使赵明无法如约签订商品房买卖合同，逾期长达330天之久。他认为，此举构成根本违约，应返还双倍定金、退还房款、支付利息等。

对此，山江村地产持否认态度。其辩称，公司并不存在任何违约行为，且赵明实现合同的目的未受到影响。同时，山江村地产从未要求原告定金支付至任何其他第三方账户内，山江村地产只收到缴纳的2万元定金及191244元首付款。

最终，去年9月中旬，法院判定双方签订的预定协议解除，山江村退还赵明购房首付款约13.49万元。

上述案例仅仅是山江村地产司法案件的冰山一角。例如，去年9月，山江村地产因在寇村整村改造项目一期6#住宅楼进行不符合商品房销售条件而进行销售行为，被政府相关部门处罚；2020年6月，山江村地产还被法院列为被执行人，执行金额约24.39万元。

更为严重的是，目前山江村地产欠税总额达65.98万元，包含了印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税等。

区区70万也拒付

蹭灾难热度营销的山江村地产，一夜天下尽知，被万千网友指责无底线。此时，其背后股东山西田森集团房地产开发有限公司（下称“田森地产”）或许也犹如热锅上的蚂蚁。