孙肃博 3月21日，华人置业(00127.HK)发布2021年年度业绩公告。

据公告，于2021年12月31日，华人置业的债务总额为55.15亿港元，包含银行借贷54.555亿港元以及租赁负债5970万港元。现金及银行存款为24.799亿港元，抵押存款为2.775亿港元，而债务净额为27.578亿港元。

期末，华人置业的债务总额与股本权益比率（包括租赁负债）为38.3%（2020年为25.7%），而债务净额与股本权益比率（包括租赁负债）为19.2%（2020年为19%）。债务总额与股本权益比率增加主要由于股本权益总额减少所致。

于2021年12月31日，华人置业的银行借贷54.555亿港元中，66.8%、5.8%及27.4%须分别于一年内、一年至两年内及两年至五年内偿还。

于华人置业的银行借贷中，以港元（27%）、英镑（50.3%）及美元（22.7%）（进行货币掉期前）计值。于本年度，华人置业订立短期美元/港元货币掉期以改善借贷的应付利息，以及于2021年12月31日未偿还的名义金额约为1.59亿美元。

于2021年12月31日，华人置业的银行借贷参照资金成本、香港银行同业拆息、伦敦银行同业拆息或复合参考利率计算利率，而华人置业所有银行借贷均为浮息借贷。除所披露者外，于报告期末并无就利率作出对冲。