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李泽钜:买卖项目都是日常业务,投资不应该限制某一个地区
来源:乐居财经 2022-03-18 08:31:01

赵微 3月17日午间,李嘉诚家族旗下“长和系”旗舰公司长江和记实业有限公司(简称“长和”)以及长江实业集团(简称“长实”)举行2021全年业绩会。

会上,李泽钜就海外资产投资、核心业务发展以及香港楼市等热点问题做出了相关回应。

李泽钜就集团对UK PowerNetworks的出售进行了否认:“我们经常都收到offer,但不代表要卖。”

资料显示,UK PowerNetworks是英国六大配电公司之一,拥有该国14个受规管电网中的3个,运营中电缆总长度约19万公里,电网覆盖范围约2.9万平方公里。

另外,3月11日晚,长实集团公告称,旗下间接全资附属公司作为卖方与买方Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited订立买卖协议,出售目标公司持有位于英国伦敦的“5 Broadgate”写字楼,出售事项代价为现金7.29亿英镑,约合60亿人民币。

“这次我们卖5 Broadgate,3年半拿到45%的回报。”李泽钜透露,长实投资5 Broadgate至今,包括租金收入、物业升值、项目投资对冲利润,合计达48亿港元,而此次出售获得的利润则大概有1.08亿英镑左右。

对于被指集团在内地撤资,李泽钜回应称,此说法非常“老土”。他表示,对任何地产公司来说,买卖项目都是日常业务。第二个角度,退一步看,全世界很多比较成功的企业都是不分国界的。对于长江集团来说,我想全世界很多地方,经过这么多年的经营,全部都是我们的本地市场,所以全部都是以投资回报和优质资产来算。当然,香港、中国内地是我们的家乡,多多少少还是有一些感情因素在,但是我们还是要看那笔账。

李泽钜重申,长和系是一个跨国企业:“集团每天都有很多投资选择,不同的地域、不同的行业,但最重要的还是考虑两件事:资产的质量和容易产生回报。”

“香港、内地、英国、全世界任何地方我们都会考虑。”他说,在今天的社会来说,投资不应该限制某一个地区。换句话说,不要一次押上所有筹码。

此外,关于地产业务,李泽钜表示:“地产始终是我们的核心业务,所以我们一定会继续做。”

2021年,长实集团全年斥资173.8亿港元买入4幅土地,增加了约139.11万方呎楼面面积可供开发。另据了解,长实集团在中国内地仍持有的物业市值达1261.6亿元,分布在北京、长春、长沙、常州、南京、成都、大连、东莞、佛山、广州、青岛、上海等地,其中可供发展的物业市值为315.73亿元。

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